商貸轉公積金貸款是指運用商業(yè)貸款購買房子的購房者，在契合條件的情況下，將商業(yè)貸款轉換為公積金貸款。那么，商貸轉公積金貸款需求先還清貸款嗎？

答案是不一定。

根據各地住宅公積金管理中心的規(guī)則，商貸轉公積金貸款主要有兩種方法：

• 運用所購房子典當：申請人申請公積金貸款時，需將所購房子典當給公積金管理中心。在審批通往后，申請人需先結清商業(yè)貸款，并免除商業(yè)貸款典當，然后再辦理公積金貸款典當手續(xù)。
• 運用其他房產典當：申請人申請公積金貸款時，能夠運用其他房產典當給公積金管理中心。在審批通往后，申請人需在30日內籌足自有資金償復原商業(yè)貸款差額部分，并將還款憑據提交到公積金管理中心。

因而，假如申請人挑選運用所購房子典當的方法，則需求先結清商業(yè)貸款。假如申請人挑選運用其他房產典當的方法，則不需求先結清商業(yè)貸款。

此外，商貸轉公積金貸款還需求滿足以下條件：

• 申請人為本市繳存員工，且在當地正常繳納住宅公積金滿6個月；
• 申請人所購房子為本市行政區(qū)域內的普通商品住宅；
• 申請人已取得房子權屬證書；
• 申請人原商業(yè)貸款已結清或可結清；
• 申請人信用杰出，無不良信用記載。

申請人可向當地住宅公積金管理中心咨詢具體的辦理流程和條件。

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